中國社科院今天發(fā)布“2007房地產(chǎn)藍皮書”——《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告NO.4》，報告指出，2006年房地產(chǎn)投資占全社會固定資產(chǎn)投資額的17.6%，同比下降0.2個百分點，房地產(chǎn)業(yè)投資過快增長的態(tài)勢得到初步控制。

2006年全國房地產(chǎn)完成投資19382億元，比上年增長21.8%，同比上升2個百分點，低于全社會固定資產(chǎn)投資增長率2.2個百分點。房地產(chǎn)投資占全社會固定資產(chǎn)投資額的17.6%，同比下降0.2個百分點，房地產(chǎn)業(yè)投資過快增長的態(tài)勢得到初步控制。

但在市場需求持續(xù)旺盛、房價居高不下、有行業(yè)外部資金進入的情況下，2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速可能會保持20%以上，其中，住宅投資增速可能會有所上升。

2006年房地產(chǎn)開發(fā)資金中，國內(nèi)貸款占19.6%，同比上升1.5個百分點；自籌資金占31.9%，同比下降1.3個百分點；利用外資占1.5%，同比上升0.2個百分點；其他資金(定金及預付款、個人購房按揭貸款)占47.0%，同比下降0.4個百分點。由此可以看出，減少銀行貸款份額，降低房地產(chǎn)業(yè)對銀行信貸的依賴程度，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道多元化目標，還需要較長的時間。

隨著房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的擴大，優(yōu)勢企業(yè)大步推進跨區(qū)域經(jīng)營，證券市場正在成為房地產(chǎn)業(yè)重要的資金來源。2006年末全國境內(nèi)上市企業(yè)(A、B股)達到1434家，其中房地產(chǎn)企業(yè)80家，占5.6%；上市房地產(chǎn)企業(yè)總市值5010億元，占境內(nèi)上市企業(yè)總市值的5.6%，房產(chǎn)企業(yè)的融資能力有所加強。